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泰国投资有哪些优势?
发布日期:2019-11-22

  随着现代社会财富的积累,越来越多的中国人不再满足于“家门口”投资,而是更多地关注世界舞台——更安全、更高收入的海外资产配置,这不仅能有效分担单一货币资产带来的风险,而且在进行海外投资的同时,还能欣赏不同国家的自然文化和更好的教育和医疗条件。

  随着海外房地产投资市场的火爆,相信大家对泰国房地产购买的话题并不陌生。下面为大家介绍一下为什么泰国房地产投资如此受欢迎。

  1、具有国家区域发展优势、中国“一带一路”

  中国政府支持对参与“一带一路”国家的投资。这些投资符合中国的战略,即通过在中国的邻国建设新的基础设施和鼓励在该地区的跨境商业活动,提高中国在该地区经济中的领先地位。泰国因其优越的地理位置,从区域贸易增长、跨境投资和经济合作中获益匪浅。

  值得一提的是泛亚高铁枢纽。泛亚铁路是经济走廊的关键要素之一,三条高速铁路线将在曼谷交汇。目前三条铁路的概念将使泰国成为东南亚的十字路口。高速铁路第一次连接新加坡、马来西亚、越南、老挝、泰国、柬埔寨、缅甸,当然还有中国——到昆明。就地理位置而言,泰国是这一铁路网的核心,将接管南北铁路线,而其他国家将通过东西铁路线连接起来。应该指出的是,购买商业和住宅物业是几乎所有大型项目的基石,无论是新城市、新制造业还是铁路设施。

  随着基础设施和铁路运输的改善,曼谷的房地产经济近年来已成为世界投资热点。淘宝、华为和京东等中国著名企业已经为泰国制定了帮助两国发展长期经济合作的计划。1400多万国际游客和800多万中国游客被选为海外旅游的第一站。时差只有一个小时,签证手续很方便,虽然是“出国”,但地理位置很近,这样就免去了去欧美投资购房时排队签证、长途飞行和时差的烦恼。


泰国房产优势

  

2、泰国房地产的优势

  永久产权、无房产税、无公摊面积、精装修的公寓和别墅、不限购、不限购、稳定的经济增长和低税收。在泰国,外国人可以购买不到泰国公寓总数的49%,而且不能购买有别墅等土地的房地产。

  然而,公寓也是永久财权,这个不用担心。购买的区域就是可用区域,根据实际使用面积,泰国的房地产的没有所谓的公摊面积。换句话说,假设泰国有一套100平方米的公寓,实际房间的可用面积加起来就是100平方米。房子装修精美,可选家具和电器包装,省去了装修的麻烦,非常适合外国投资者的需求。整个公寓有完整的配套设施。公共区域免费提供花园、游泳池、健身房、会议室和停车位,业主可以自由使用。税费也是购房过程中需要考虑的重要因素之一。以一栋新房子为例,泰国:契税为2%(每个买家50%,每个卖家50%)。


3、高质量的国际学校资源

  没有户籍和地域限制、学费低、教育质量好。由于不同的历史因素,泰国出国留学,国际学校来泰国办学比中国早得多,中国在20世纪50年代开始流行。目前,泰国国际学校的课程、教育方法和教育体系都采用欧美体系,这是未来儿童进入欧美名校的绝佳跳板。学费远低于中国的学费,中国的学费大约是北京和上海国际学校的一半。高昂的学费和成熟的教育体系吸引了越来越多的国内家庭把他们的孩子送到泰国的国际学校。

  4、泰国是世界领先的旅游和医疗服务机构之一

  除了公立医院,全国还有400多家私立医院。政府依赖三个领域:医疗服务、医疗保健服务和传统草药。医疗环境和服务像五星级酒店一样,大厅里没有拥挤、嘈杂和排队现象。不同肤色的人安静、平和、有序。护士主动上前提供一对一陪护服务,体验世界医疗服务和第三世界价格。

  JCI(国际联合委员会)是国际卫生机构认证联合委员会的附属机构,用于认证世界各地的医疗机构。这可以说是评估医院水平的黄金标准。泰国是亚洲第一个获得国际JCI认证医疗机构的国家。泰国有几十家认证医疗机构与美国相当,费用远低于美国,相当于美国中医治疗的六分之一。


泰国房产优势

  

5、资本管制

  中国的资本外流控制已将中国海外住宅投资总额从2016年的高点降至2015年的水平。资本管制也导致了资本流动的部分重新定向。因此,泰国和东南亚邻近地区等价格较低的市场吸引了大量中国投资者。

  泰国和东南亚住房市场的吸引力主要在于它不需要大量的资本投资,风险相对较低,是一个门槛低、性价比高的投资项目。

  当然,在泰国曼谷这样的城市,中央商务区的房价已经达到12万元/平方米,更不用说一千万级的宽松房地产了。更重要的是,泰国的房地产市场非常稳定,年增长率约为10%,加上5-8%的租金,******率仍然非常可观。

  6.中国出海的人数远未饱和。

  与多年来一直在全球投资浪潮中驰骋的欧美投资者相比,中国投资者在可支配财富方面略逊一筹,能够找到的投资工具相对较少。泰国毗邻中国的地理位置、完善的旅游基础设施、合理的房价和可接受的文化吸引了这些***初的海外投资者在这里进行第一次尝试。

  目前,只有9%的中国公民持有护照,到2020年将翻一番,达到2.4亿。如此低的护照持有率意味着许多有能力投资国际房地产的中国人还没有出国。未来三年护照持有者人数的增加意味着中国人出国消费和投资的人数将会增加。不难预测,未来五年,中国人在海外购房的数量仍将增加。我们预计这批新兴跨境投资者将涌向熟悉的、相对低价的市场。根据这一标准,泰国无疑是***容易发现和符合标准的。

  7、中老年休闲天堂

  泰国一直被定位为一个“全球中产阶级家庭”,可以持有老年人入境和永久居留的特别签证。全年空气清新温暖,人工服务低,国际******医疗,生活成本低,质量高,深受世界各地退休中老年人的青睐。舒适的气候和适中的生活节奏促进身体和精神的调节,可以说适合旅行和休闲、医疗和疗养。


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