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英国贷款需要注意的事项
发布日期:2021-03-02

    随着国人生活质量的不断提供,想在国外拥有一套属于自己的房产已经不是什么难事.英国房产作为一个海外房产新宠,越来受到大家的关注。如果想要在英国贷款买房的话,如何办理,需要注意的事项有哪些?

    1、英国买房贷款证件

    首先必须要有护照,这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;

    2、如何办理英国买房贷款

    申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明,银行收到资料后会初步做出一个评估,确定买家的贷款额度。

    必须保证良好的资产信贷,另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。

    3、贷款审批和房款

    银行对购买的英国房产做出评估报告后,银行将会结合买家的财政情况给予买家贷款额度。

    4、英国买房贷款的利率

    在英国买房贷款有两种情况,第一种是自住房产按揭贷款,第二种是投资房产贷款。比例和利息会根据房产的价值和贷款类型的不同而定。

    现在在英国买房流程中,律师会参与其中,可以保证买房的利益,而且贷款银行众多,跟国内情况大不同,而且银行之间竞争激烈,所以贷款优惠政策也多,力度也大,更能省您的英国置业成本。

    英国的房贷利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,细则如下:

    自住买房:在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。。

    投资买房:在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。

    备注:

    A、为方便还贷,投资者需开立中国银行有限公司结算账户,您的租金收入须通过此账户接收。

    B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率,详情需咨询英国分行。

    3、贷款年限: 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行***长的贷款年限为25年。

    5、如何汇款

    尽管中国银行在国内设有分行,但从国内汇款至英国分行,也并不像大家想象得那么便利,转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时,还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说,找多个人帮忙,往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。

    6、贷款费用

    估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳。

    银行将收取按揭贷款手续费,该费用在您接受贷款协议书时缴纳。

    7、还款方式

    自住需求跟投资需求的房贷,都按照等额本息的方式还款。

    

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