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英国房产税区间分几档?
发布日期:2021-01-22

    1. 计算方式:阶梯式计算,由划分不同的成交价格区间征收特定税率,代替原先按照房产的总成交价格方式计算

    2. 征收区间:划分新的税率征收区间

    3. 税率变动:根据新的征收区间调整税率

    具体新规如下:

    区间1:房产最终成交价格在12.5万英镑(折合人民币约125万),不用交任何房产印花税

    区间2:房产价格在12.5万到25万英镑之间,从12.5万起,多出部分按照2%税率计算

    区间3:房产价格在25万到92.5万英镑之间,从25万起,多出部分按照5%税率计算

    区间4:房产价格在92.5万到150万英镑之间,从92.5万起,多出部分按照10%税率计算

    区间5:房产价格在超过150万的部分,统一按照12%税率计算

    以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑(约700万人民币)房产为例:

    在新政策下,类似国内水费的阶梯计算方式,70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间:

    区间1:0 - 12.5万英镑区间无需计算房产印花税;

    区间2:12.5 - 25 万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税;

    区间3:剩余第三区间多出部分按照(70 - 25)* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税。

    新印花税费:0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑

    旧印花税费:对比旧政策房产印花税,70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算,2.8万英镑

    总节省成本为:0.3万英镑(折合约3万人民币)

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