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“房产周期”在英国房产领域怎么体现?
发布日期:2020-08-10

    英国的房地产市场,有人曾经研究了过去60年里英国的经济和房地产走势,研究发现,英国房价,是有规律性变化的!这种周期规律,被归纳为“房产周期”(Property Cycle)。房产周期的存在,核心原因还是供需关系的存在。跟所有实体经济市场一样,房产的价格是由供需关系来调整的。在经济环境好的时候,市场上对于住宅、商铺等需求增加,但因为土地供应的总量保持基本不变,供应没有同步增加,推动了房屋价格的增长。在这种时候,把钱投到房地产市场是最赚钱的。等到房价涨到一定程度,足以抑制大部分人的购房需求,房价开始下跌。当房价下跌到一个更为合理的值的时候,人们又可以买得起房子了,房价就又开始回调,这就完成了一个“房产周期”。但值得一提的是,每一个房产周期都会在比上一个周期触底的地点更高的位置重新开始。所以长期来看,房价的趋势总会是增长的,哪怕在增长的过程中会有很多的波动。

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