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美元升值:资产配置迪拜房产是不二选择!
发布日期:2019-10-28

中国投资者在迪拜买房产只需要满21周岁,且持有有效护照原件就可在迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。不满21周岁的则需要通过监护人签字。

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01

#永久产权或99年产权#

  迪拜目前的所有权期限是99年,是永久性产权,到期后可以续签99年的产权。可以转让或商业化两种类型的产权,例如继承,转售,转让和抵押。如果发生财产转移,则需要向政府收取4%的转移费。

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02

#全家可享永久签证#

  迪拜购买了超过一百万迪拉姆,迪拜政府向家庭发放永久签证,包括直接家庭签证。居留签证通常为两年,有官方消息称购房可以更改为十年并可以续签。家庭永久签证不包括父母和18岁以上的孩子。

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03

#免税政策#

  在阿拉伯联合酋长国购买房地产不征收财产税或其他财产税。投资迪拜房地产的收益可能完全属于您自己。

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04

外汇自由进出#

迪拜汇率长期以来与美元浮动一致,各国外汇可自由进出迪拜。

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05

#贷款与分期付款#

持签证在迪拜逗留的中国公民可以申请当地银行贷款。最高贷款期限最长为30年,具体取决于迪拜主要银行的利率,期限和首付率。一般利率为3.49至7.56%。最高可提供贷款的75%。

  如果持有旅游签证的中国公民经营二手房,则可以支付其全部住宿费或转让费。其余的则根据购买付款计划以外币支付。

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06

#租赁回报率#

迪拜的租房成本大大高于购房成本。不同地区的房价也不经相同,一般来说年出租回报率在房价的7-10%

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例如:购买一套80万迪拉姆 (约144万人民币) 的房子,年租赁费在7万迪拉姆 (约12万人民币) 左右,也就是说出租10-15年以上基本可以收回原来的购房成本。













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