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投资房地产的六大理由
发布日期:2020-05-27

1.升值

当通货膨胀发生时,租赁房屋通常会随着通膨而升值涨价。通货膨胀会导致投资上涨,于是房价通常会随着通货膨胀而上涨,但此时贷款却不会随着通货膨胀而提高。因此变相来说,在现阶段投资房地产,永远是一件会令你的资产升值的事情。

2.杠杆

首先,要知道广义的杠杆意味着“用较少的资源做更多的事”。然后,当我们把这个定义改为主轴为工作、金钱和杠杆的关系时,我们就能很清楚的明白这两者的关系:如果想要变得富有那么我们就必须要做更少的事,同时获取更大的利益,满足这点的,投资房产就是其中之一。

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3.分摊资源

如果投资者在购房过程中,使用现金购买而非使用贷款,那么所获得房地产的回报并不会比使用其他类型的投资来的高,因为这相当于将所有的鸡蛋都放在同一个篮子里,投资的分散性越小,风险越大,收益也不见得越高。然而如果使用别人的钱来投资自己的房地产,支出一部分存款约20%,银行为其余的部分提供贷款,分摊资源并运用贷款,使资源分配最佳化以增加杠杆比率。

4.基础设施的增长

随着社会的进步,每个国家必定会陆续推出基础设施现代化,此举将使房地产的前景看好,而且这种现象不会只发生在大都会地区,通常会连带推动该国其他地区的房地产也一起升值。

5.可掌控性

为什么一直都说房地产是一项很好的投资,是因为投资者做出的任何决定都可以直接反映在自己的回报上,如果投资者们的房地产已经处于一个拥有良好的回报的循环之内,那么可以继续通过装修或添购家具来提升房地产本身的价值,使其在租赁时可得到更高的回报。

6.安全投资

当我们选择股票基金一类的投资产品时,他的不稳定性不言而喻,我们会见到股票在短时间内暴跌,但很少会遇到房价急跌的时候,虽然不能百分百肯定说房地产投资一定不会有风险,但是相较于别的投资,房地产已经算是安全系数最高的了。

就算是获利再高的公司都有可能一夕之间倒闭,使投资者的的投资瞬间化为乌有,尽管房地产总是存在价值的起伏,但总体而言,在都市都有一定的涨幅。特别是在日本这个经历过泡沫危机的国家,他们对于房价的把控更加谨慎,因此不动产交易的市场会显得很稳定。


(部分图文源于网络,如有侵权请联系删除)


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