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泰国购买二手房常见疑惑解答
发布日期:2020-05-28

       泰国是最受中国人欢迎的旅游国家之一,随着泰国房地产的发展,以及中泰铁路的建设,越来越多的中国人选择到泰国买房或进行海外房产投资。

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       1、在泰国购买二手房有什么好处?

       投资少:二手房比同一区域的新房更优惠,资金占用少。

       回报更快:更快的交货时间,无需等待,立即收取租金。

       增值更高:由于土地供应的限制,核心地区的二手房增值潜力更大。

       更全面的理解:也就是说,比起期房,二手房在购买住宅之前能彻底掌握所有的优缺点。

       2、在泰国购买二手房时,在住房年限中应该注意哪些问题?

       避开房间年龄比较短的房子。目前的政策是五年内的房屋交易,需要缴纳3.3%的特种商业税,超过五年免收。因此,5年内的二手房住宅实际交易费用更高,并不是二手房市场的主流群体。5-10年的房子最受欢迎。

       购买前认真检查房屋状况,确保无质量问题,十年以上的二手房,在各方面(如电线、公共设施等)老化已经开始了;

       房子的房龄要认真判断,房屋年限和房产证有时候是不符合的。

       3、泰国二手房交易都有哪些税费?

        过户费:约2%,一般买卖双方各付一半(可协商);②印花税:约0.5%(一般由卖方支付);③特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)。



(部分图文源于网络,如有侵权请联系删除)


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