全国统一服务热线:
400-666-1270
日本买房和中国买房有什么区别?
发布日期:2020-04-08

       继澳大利亚美国之后,日本成为中国购房者的新目的地。各种资料和报道显示,去日本买房子是当前的趋势,那么在日本买房子和在中国买房子有什么区别呢?

2.jpg

日本

       很多在日本买房子的中国人发现了和中国买房子的明显区别,主要分为以下六个方面:

        1、土地所有权

       中国:土地属于租赁制度,土地全部属于国家所有。

       日本:土地属于个人所有,归业主所有。在日本买房子的话,可以相应地得到土地。如果是建筑物,所有用户都将分摊地价,拥有共同使用权。一户人建的土地,完全是自己家的财产。你的子孙孙或买卖都是你的自由支配。

       2、建筑质量

       中国:中国住宅使用10年,外观和内部存在一些质量问题。

       日本住房使用十年,不管内部设施或外观如何,都比中国住房使用情况优越得多;日本每月支付维修费,10-15年进行住房维修,根据管理公司的不同,维修年也可能有所不同。

       3,面积计算

       中国:国内80平-200平住宅面积是与阳台在一起的总面积。

       日本:日本的住房购买,日本的80坪-200坪住房面积不加公共和阳台面积。

       4、省去装饰的麻烦

       中国:大多数房子是毛坯房。买了以后要自己再花钱装修。

       日本:日本买房子,房子精装修。买成品住宅,或者自由建筑,都是加上装修一步到位。

       5、房屋附带

       中国:国内什么都没有的毛坯房,地毯、内装、厨房用澡堂等电气自动化设备等,需要自己另外购买。

       日本:买房子的日本,房子一般有少量附属物,像普通的厨房用具。

1.jpg

日本公寓装修

       6、抵押贷款

       中国:日本普通工资阶层平均购买3500万日元住房(包括土地),贷款25-35年,贷款数十年也与中国国民无异。当然,日本的住房贷款利率更低。

       日本:注意事项(如果购房者是日本人)

       但是一个最大的区别是,如果是以丈夫的名义的房地产,没有丈夫,妻子就不必偿还贷款。因为是丈夫的名字,偿还的法律义务只有一个丈夫,保险公司会帮助支付剩余的贷款。房子还是属于妻子的房产。而且,如果家里的妻子有名义,也就是说,如果妻子有继续偿还的法律义务,就要继续偿还,如果不能负担,就不能继续拥有房子。

       今天买房子的中国人大多来自北上广。尤其是北京人,深知奥运会给北京带来了多少商机。随着2020年东京奥运会的临近,东京乃至周边地价、房价、甚至租金都在悄悄地上涨。国内房地产企业也听到传闻,东京部分地铁站和地铁站附近的高级公寓成为中国买家的首选场所,东京湾海岸地区的海景公寓也成为中国人购买海外房产的目标。


微信订阅号:搜索“瑞森海外”
或扫描下面的二维码
点击切换
下次自动登录 忘记密码?
还没有账号,立即注册! 微信登录
忘记密码,请联系客服:400-666-1270
短信验证码
注册即表示您同意《用户服务协议》
已有账号,立即登录 微信登录
短信验证码
已有账号,立即登录 微信登录