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东京 浅草樱の宫酒店
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精装修 投资房 核心地段 永久产权
¥110~130万1830万日元
8000元/月
参考租金
2.6%
近一年房价涨幅
50%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资房
主力户型
主力户型: 1居室/2居室
推荐理由
东京作为日本必打卡的城市之一,最知名的景点莫过于浅草寺了,而东京浅草樱の宫酒店位于东京都台东区,坐拥上野,浅草等超高人气中心,距离浅草寺雷门步行仅800米。
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基本信息

项目名称:东京·浅草樱の宫酒店
项目交通:东京地铁日比谷线「入谷」站徒步8分钟
筑波快线(Tsukuba Express)「浅草」站徒步9分钟
地域用途:商业地域
项目产权:永久产权
能否贷款:否
项目牌照:整栋酒店牌照
占地面积:102.84㎡
延床面积:629.73㎡
项目构造:钢筋混凝土造
项目套数:10层,27套+1商铺
房间户型:单人房9套;双人房18套,房间无阳台
电梯朝向:一梯三户
项目面积:21.22㎡(9套)14.06㎡(9套)20.78㎡(9套)
项目状态:准现房
完工日期:2021年3月31日

本页所有户型面积均为【使用面积】

地理位置
项目配套

运营托管
开发商:株式会社住信建托
设计公司:UDS株式会社设计
项目托管政策:首次托管3年,年收益6%,半年/季度返还。2个月试运营,试运营结束后起算收益,预计2021年5月31日起算收益
免费入住:房产持有人及家庭成员每年享有7天免费入住体验,购买单人房享单人间7天免费入住;购双人间享双人间7天入住。
每晚酒店价格:双人间预计1.5-2万日元/天,单人间预计1.2-1.8万日元/天
关于自住:可以
施工监理:大东建托株式会社
防盗设施:玄关自动门,摄像头
交付标准:精装交付

户型鉴赏

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项目特色

1 东京TOP 1 景点:浅草+雷门
东京作为日本必打卡的城市之一,最知名的景点莫过于浅草寺了,搜一搜东京景点排名,位居各大排行榜TOP 1的一定是浅草寺。而东京浅草樱の宫酒店位于东京都台东区,坐拥上野,浅草等超高人气中心,距离浅草寺雷门步行仅800米。

2 浅草寺雷门背后的故事
1960年,松下电器的创立者松下幸之助因病痛,为祈求健康而前往浅草寺参拜,之后松下幸之助的病就被治好了,为了表达虔诚的心,送上了浅草寺门口的雷门大灯笼,也是游客必打卡的景点呢!为祈求身体健康与家宅平安,到访浅草寺游客一直都是络绎不绝,附近的商店街也是传统与现代的结合,很多百年老店在此伫立,如果想一访日本传统风味或街道,不妨来浅草一逛吧!

3 东京赏樱:上野公园+隅田川樱花+隅田川夏季花火大会
尤其谈及东京赏樱季,绝大多数的赏樱热点都聚集在台东区。台东区有上野公园,每年赏樱游客都是挤爆的状态,附近有隅田川,在春天时就是一条超级美丽的樱花隧道呢!附近的酒店、民宿更是一房难求呢!为了能住到景观美、性价比高的酒店,每每都要提早半年就开始抢房。除了樱花季外,日本每年的夏季烟花大会也是选在了隅田川举行,从日本各地慕名而来的游客及国外来的旅客更是卯足全力装扮自己,在美丽的花火加持下拍出超完美的隅田川花火大会硬照。

4 东京排名第二商店街:阿美横丁
另一个景点阿美横丁,从上野车站开始拥有400家店铺以上的商店街,俗称平价的天堂,各种海鲜食材、雪场蟹、超大干贝等都是应有尽有,要说大阪有黑门市场,那么东京除了筑地市场外就是阿美横丁了!由此可见阿美横丁的魅力所在。除了本地居民光顾之外,阿美横丁也成为外国观光客造访的景点。尤其在年底时,此处是东京居民采购新年用生鲜食品的重要场所,也成为当地年末年始的象征情景。

5 世界名校汇聚:东京大学、东北大学、筑波大学
日本最知名的大学---东京大学,距离项目2.8km,紧邻上野公园;往南方向5.4km,即可抵达东北大学;往西方向可抵达海外留学榜上有名的筑波大学约6km。

6 享誉日本的医疗资源:东京大学附属医院
东京大学附属医院,简称东大医院。众所周知日本癌症诊疗享誉全亚洲,东大医学部附属病院就是日本癌症诊疗医院的几大扛把子之一。
其中,脑神经外科、器官移植,各种脑肿瘤、脑血管疾病、癫痫、先天畸形、脑积水、帕金森……脑外的历史可以追溯到1951年。
器官移植领域,各种肝移植、肾移植、心脏移植、肺移植……都能搞。最牛的是肝移植,东大病院的肝移植生存率超过日本平均水平的10%。

费用评估

1. 选房定房,支付1.5%宅建士费,签署预订单及宅建士协议

2. 签买卖合约,3周内完成支付50%首付款

3. 支付尾款50%(交房前支付)

4. 申请民宿牌照,完成房产交割

5. 开始计算租金收益


购房流程
12345
认筹
甄选房源
开盘
等待开盘
签约
支付50%首付
交付
房屋交付
尾款
支付尾款
城市概况

「东京」作为日本的经济、政治、文化枢纽,是一个朝气蓬勃、气质非凡的城市,与法国巴黎、美国纽约、英国伦敦等大都市比肩。在世界知名房地产咨询机构仲量联行近期的一项调查中,投资逐年增加的日本东京脱颖而出。调查显示:

  • 以国家来看,2020年上半年(1月至6月),日本的房地产投资市场为2.6万亿日元,较上年同期增长6%,日本投资额已跃居世界第三。反观全球的数据,2020年上半年全球房地产投资为3210亿美元(33万亿日元),同比下降了29%。

  • 以城市来看,日本东京首次跃居世界第一,房产投资额远超第二位的纽约。

  • 以投资者来看,日本房产2019年第四季度至2020年第三季度数据,海外投资额占比正在迅速增加。在2020年第三季度,近60%的投资来自海外投资者。

可见即使在2020年投资趋向谨慎的形势下,日本房产仍然能够突破外部影响,成为备受海内外投资者青睐的投资之地。

在日本东京23区中,以上野和浅草作为中心地带的台东区面积最小,却浓缩着许多文化和传统历史,保留着江户时代的风情,称得上是东京各特别区的“观光担当”!当然,这里也不仅仅是“观光担当”,虽然当前旅游活动难免受疫情影响,但国际盛事(2020年东京奥运会等)在即,将带动旅游酒店市场发展,带来的收入也相当可观,此外,浅草所在的台东区也是带动东京人口增长的区之一。

所以长远来看,台东区仍是注重稳定性与升值潜力海外投资者的优质选择。

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