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大阪 天守阁名邸
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精装修 投资房 核心地段 永久产权
¥170~200万2660万日元
7800元/月
参考租金
5.04%
近一年房价涨幅
30%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自主
主力户型
主力户型: 1K
推荐理由
大阪城公园是位于大阪市中央区的大型绿地公园。历史悠久的大阪城,系丰臣秀吉于1586年所建,是由雄伟的石墙砌造而成,大阪城公园内城中央耸立着大阪城的主体建筑天守阁,巍峨宏伟,镶铜镀金,十分壮观。
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基本信息

项目名称:大阪天守阁名邸 OSAKA CASTLE MANSION

项目价格:2660万日元起售,合人民币170万RMB左右起售

项目地址:大阪市东成区中道2丁目(步行到地标-大阪城公园森之宫正门6分钟)

项目用地:宅地

地域用途:商业地域

项目产权:永久产权

项目牌照:可申请民宿牌照

容 积 率:400%

占地面积:270.96㎡

建筑面积:1021㎡

项目构造:铁骨造

项目套数:9层,25套

房间户型:1K 房间带阳台

电梯朝向:一梯三户,房间朝南

项目面积:25.57㎡ 阳台:3.56㎡

预计完工日期:2022年2月

本页所有户型面积均为【使用面积】

地理位置
项目配套

大阪天守阁名邸距离大阪城公园450米,步行约5分钟。可享游客之“利”,入住率高达80%以上。除此之外,项目步行6分钟即可达大阪JR环线【森之宫】站,8分钟可达大阪著名商圈心斋桥,10分钟可达大阪天王寺。

 

 

项目周边特色

 

1、大阪市未来的教育中心

 

预计2022年日本大阪府和大阪市将会把府立大学和市立大学统一合并为“大阪公立大学”,并打算借此打造一个高效且充满魅力的大学,并且将在大阪市城东区森之宫设立以基础教育、文学、医学、生活科学、情报科学、都市战略规划学科为主的新校区,此计划已在2020年提出。

 

 

2、新商贸中心,血拼佳选

 

大阪城作为丰臣秀吉的住所,古往今来都是大阪市的核心区域,周边的商业配套都十分齐全,而2015年由东急不动产开发建设的占地2.3万㎡的日本首个超大型运动型商贸中心森之宫QS MALL正式落成,中心49家店铺,集运动、时尚、儿童、美容、百货、餐饮、食品、服务于一身,QS Mall北侧,无缝链接着一座3000㎡的大型综合超市。真正做到了为周边市民提供最全面的生活配套服务。

 

 

3、地理位置优越,交通便捷

 

天王寺站位于大阪环状线上,可直接转乘JR出发去奈良、大阪环球影城,是大阪南区的交通枢纽。以天王寺站为核心,北侧为天王寺,南侧为阿倍野。来这里可以一口气打卡天王寺动物园,通天阁,新世界,四天王寺,以及阿倍野HARUKAS海阔天空展望台,可一览大阪夜景。


户型鉴赏

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项目特色

天守阁


天守阁是日本战国时期修建的大型城堡,在军事上有关楼和了望塔的作用。同时,它也是城主的居住之地。天守阁是城堡的中心建筑,它不仅是坚固的军事防御设施,也是封建时代统御政治权利和地位的象征。

每年到访大阪城公园的访日外国游客约60%会参观天守阁。

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费用评估

1. 选房定房,支付1.5%宅建士费,签署预订单及宅建士协议

2. 签买卖合约,3周内完成支付30%首付款

3. 支付尾款70%(交房前支付)

4. 申请民宿牌照,完成房产交割

5. 开始计算租金收益


购房流程
12345
认筹
甄选房源
开盘
2020.12.12
签约
支付30%首付
项目封顶
支付40%中间款
交付
支付30%尾款
城市概况

天守阁名邸所处位置【森之宫】区域的地价表现优异,即使在疫情期间,地价仍涨幅5.04%,真正坐享了租金,房价,汇率三重升值。

 

 

项目周边交通

 

 

大阪天守阁名邸距离大阪城公园450米,步行约5分钟。可享游客之“利”,入住率高达80%以上。除此之外,项目步行6分钟即可达大阪JR环线【森之宫】站,8分钟可达大阪著名商圈心斋桥,10分钟可达大阪天王寺。

 

 


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