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大阪 道顿华府
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精装修 核心地段 永久产权
¥270~300万4500万日元
8500元/月
参考租金
8%
近一年房价涨幅
50%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自主
主力户型
主力户型: 1居室/2居室
推荐理由
大阪繁华商圈围绕,顶尖奢侈地段。位于中央区核心稀缺地块,具有难得一见的庭院设施,和大空间房型。
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基本信息

项目名称:道顿华府(DOTON PLAZA)

项目开发商:日本上市公司PRESSANCE CORP(股票代码3254)

项目位置:大阪市中央区岛之内2丁目

项目交通:千日前线、御堂筋线日本桥站600米

项目状态:期房,2020年Q4交房(已经动工)

总套数:15层,56套

占地面积:531.42㎡

建筑总面积:2746.79㎡

项目户型:37.4㎡

赠送阳台面积:6.38㎡

项目价格:4500万日元起售

项目构造:钢筋混凝土

项目特点:√可投资√可办身份√可自住

本页所有户型面积均为【使用面积】

地理位置
项目配套

道顿华府坐落在大阪市中心-----心斋桥核心地段。不仅车水马龙万人攒动,更是金贵地段!!左拥心斋桥、难波,右拥日本桥及超高人气的黑门市场,如此绝佳的地理位置,是千载难逢的好地段、好项目。

心斋桥商业圈---步行5分钟

道顿堀---步行6分钟

难波商业圈---步行8分钟

黑门市场---步行11分钟

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户型鉴赏

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项目特色

黄金稀缺地段,投资价值大 


1. 包租3年,收益稳健

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该项目包租3年,年化回报率6%,附赠全部家电家具,投资者更省心。



2. 黄金地段,地价升值快


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根据数据,大阪的土地价格逐年上涨,2020年中央区平均土地价格362万日元左右/㎡,约23万RMB/㎡,比2019年上涨17.38%,黄金CBD区域,位列大阪24区第一!而岛之内区域的土地价格为132万日元/㎡左右,比2019年上涨了12.82%,升值潜力巨大。



3. 民宿市场前景好,收益不断上升


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周围民宿价格,基本在1.5万日元/晚左右,酒店价格更高,民宿收益稳定有保障(目前疫情期间,属于淡季,恢复正常之后价格会更高)。



多元交通畅通全城


项目坐落于大阪市中央区的岛之内2丁目,周边覆盖了日本桥,难波,长堀桥,心斋桥等6个核心地铁站8条主要线路,交通四通八达,20分钟内到达各景点和商圈。

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·日本桥站(千日前线/堺筋线/近铁线)---步行6分钟

·长堀桥站(长堀鹤/见绿地线/堺筋線)---步行9分钟

·松屋町站(长堀鹤/见绿地线)---步行8分钟

·谷町九丁目站(千日前线/谷町线)--- 步行10分钟


费用评估

1. 选房定房,支付1.5%宅建士费,签署预订单及宅建士协议

2. 签买卖合约,3周内完成支付50%首付款

3. 支付尾款50%(交房前支付,2020年第四季度交房)

4. 申请民宿牌照,完成房产交割

5. 开始计算租金收益

购房流程
12345
认筹
甄选房源
开盘
2020年4月8日
签约
支付50%首付
交付
2020年Q4
民宿牌照申请
申请办理
城市概况


坐拥大阪三大商圈


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道顿华府项目坐落在大阪中央区道顿崛商圈,千金难求的黄金地段。另外左拥心斋桥(步行5分钟)、难波商圈,右拥日本桥商圈(步行11分钟)及超高人气的黑门市场,尽享购物观光繁华。

1. 道顿崛商圈

-吃喝玩乐,12时辰不停歇-

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大阪的美食天堂,尽享饕餮盛宴,吃喝玩乐24小时不停歇。毗邻道顿堀川南岸,是大阪的地标区域,奔跑的“固力果”广告牌是大阪打卡第一站。


2. 心斋桥商圈

-大阪商业之心,购物打卡胜地-

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心斋桥商店街是大阪最知名的购物区,聚集了众多商铺、餐馆和大型购物中心等,也是大阪的一个永久性标志。自江户时期,这里就已形成了购物商圈,距今已有 380年的历史。


 3. 日本桥商圈

-大阪的“秋叶原”,数码科技前沿-

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日本桥地区与东京秋叶原并称日本两大电器街,引领日本科技最前沿,同时还是动漫和游戏迷的天堂。


道顿华府享政经中心的无限价值,肩负塑造板块中心高端人居新形象,将带动区域价值不断攀升,板块带来的无限利好将势不可挡。


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