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曼谷 The Origin Onnut 傲景·新科公馆
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精装修 交通便捷 配套齐全
¥40~61万182万~278万泰铢
2000元/月
参考租金
6%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自住
主力户型
1 Bedroom Smart Closet:21.5 SQ.M. 1 Bedroom:26.5 SQ.M. 1 Bedroom Plus:34 SQ.M.
推荐理由
位于主路素坤逸77巷。素坤逸77巷也叫On nut 路连接了素坤逸大道和素万纳普国际机场,大约半小时即可从BTS On nut站沿着77巷一路直达素万纳普机场。
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基本信息
开发商:Origin总户数:A栋216户、B栋183户、商铺3个
房屋类型:公寓  交房时间:2022年Q3
付款方式:可分期产权年限:永久产权

本页所有户型面积均为【使用面积】

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    傲景 · 新科公馆,位于主路素坤逸77巷。素坤逸77巷也叫On nut 路连接了素坤逸大道和素万纳普国际机场,大约半小时即可从BTS On nut站沿着77巷一路直达素万纳普机场。乘车5分钟到轻轨On nut 站,与Thonglor、Ekkamai齐肩的“金边”区域。步行达「on nut」四大商圈!步行5分钟到超市、10分钟到购物街。

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    除此之外,BTS 素坤逸线是曼谷最重要的轨道交通线路之一,并且是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线。如今,BTS 终点站 Bearing 站将在往后延长9站,已在试运行中。On nut 一跃成为曼谷轻轨系统的中间黄金位置,完美的演绎了一部震撼的“逆袭史”。

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    傲璟(Origin) 房地产大众股份有限公司创立于2009年,专注于开发位于靠近公共交通和高速公路附近的公寓项目。创立至今已经开发超过了57个项目,总价值达到100亿泰铢。Origin开发商的理念是“开发白领高级公寓”,专注于开发中产阶级支付的起的中高端实用性公寓,因此受到泰国本地白领的追捧。

地理位置
项目配套

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     生活

    步行5分钟 |  Makro 超市 

    步行10分钟 | People Park Shopping Street 购物街

    乘车3分钟 | Big-C、Habito Mall 、Century Movie Plaza 购物中心 

    乘车5分钟 | Lotus 莲花超市

    
通勤

    乘车5分钟 |  BTS On Nut 绿色轻轨站

    乘车7分钟 |  MRT Srinut 黄色地铁站

    乘车25分钟 | 素万纳普国际机场

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    高速发展的曼谷政策核心区 

    据调查显示,Onnut地区是曼谷外来人口聚集最多的区域,外来人口占30-40%,也使得这个区域的住房需求不断得增加。

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    On nut地区是曼谷唯一一处聚集1个大型商场、3个大型购物广场、4个大型商超之地,尤其是四大连锁超市凑齐,说明泰国商业巨头也认可ONNUT的人流量。证明了ONNUT区域的人口数量以及消费能力都很庞大。

    在这个区域,传统的新鲜市场和街头摊贩,高端的生活广场融汇于此共同展现了曼谷当地的魅力。繁衍出一个多元化的独特社区,完美结合宁静而舒适的生活方式。

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    如今的 On nut 已是曼谷最适宜居住的街区之一,其丰富的娱乐设施已可以媲美其他成熟街区。越来越多的外国商务人士以及小资族入住区域进行租房或是置业,让此区原本是以泰国(房源)人的传统社区为主,也慢慢转型成国际社区。

   


户型鉴赏


项目特色

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    曼谷新发展 BTS 黄色线

    黄色线两个首末站分别为与MRT蓝色线交汇的Lat Phrao站以及与BTS素坤逸线交汇的Samrong站,分别是城市北部副中心和曼谷与北榄府-东部经济走廊起始的位置。总长30.4公里,共设有24个站点,与MRT蓝色线,橙色线,机场快线和BTS素坤逸线交汇换乘。项目总投资约500亿泰铢。

    一带一路重点港口

    项目附近的空堤(KLONGTOI)港直接通往湄南河港口区域,湄南河港口作为中国一带一路发展重要港口,未来将成为重要的船运、仓储地。政策的利好将会使周边区域未来吸引更多的投资和行业的兴起。

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    华为在泰投资超1亿 · 将重点布局泰国市场

    正大集团领衔建设曼谷高新产业园区,将引入大量新兴科技企业入驻及大量相关产业人才引进。其中华为泰国公司将投资4.75亿泰铢(约1.045亿人民币),在泰国数字经济促进局(Depa)总部建立5G生态系统创新中心,用于研究5G,并在三年内孵化100家当地中小企业和初创企业。

    今年10月,由泰国总理领导的国家5G委员会举行会议,以鼓励国家机构采用华为5G用例。华为泰国公司首席执行官Abel Deng表示,华为将继续通过投资于创新中心(其中包括设备和专家培训)来推动泰国4.0计划的发展。

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    以上可见,“On Nut ”站周围区域的未来发展和升值潜力不可估量。

    现在就是入手傲景 · 新科公馆的最佳时机!可以说,这个价格只有这个阶段才有的,等房子建起来,房价自然是一路水涨船高。

 市区里最后的价格洼地

    On nut 从早几年泰国当地人集中的生活区,现已成为外籍人士密集的区域,这一转变让这个地段迎来了置业的新机遇,不动产市场也呈现稳健上升趋势。不管是自己居住还是出租,这里的房子保值率高,而且回报率也是非常可观的。根据统计调查:On nut 住宅率为83%,可以说是非常高。

    稳定的高需求,造就高出租率

据Plus+ 物业管理公司统计On Nut 区域上半年租金上涨近10%,5-7%的租金收益率超过了Thong Lo-Ekkamai地区。

    转售方面On Nut 区域5年之内的二手房房价增长可以到40%!虽然On Nut的房产单价比ThongLo -Ekkamai的房价要低处很多,但是转售时的利润要比前者高出9%。

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    On nut 周边会预计未来10年将新增40,000个就业岗位,加上人口年轻化,令置业及租住需求持续增长。

    正是市场需求导向了高租金回报率与房产价值双双升值的结果,周边条件已经如此优越,然而傲景 · 新科公馆公寓还远不止于此。

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    On nut区域目前新房平均售价在122,000万泰铢/㎡,房龄在7-10年的老楼盘售价也都在10万泰铢/㎡以上,一些卖10-12万泰铢的楼盘已经被中介说成是货比三家后的性价比之王项目了。事实也的确如此,毕竟On nut距离Ekkamai仅2站而已,而再往城市外围出去6-7站距离的Bearing-Samrong区域,如今的售价都要在10万泰铢上下了。傲景.新科公馆40万人民币套起,低于周边同类项目均价,VVIP开发商内购,坐享最最优惠先机。


费用评估

首付5万泰铢

支付10%(14日内)
支付15%(2021年6月30日之前)
支付75%(2022年交房付清)

购房流程
12345
选房
甄选优质房源
预约
1对1专属顾问
看房交定金
全程安排海外看房
认购交首付
多种资金付款方式
交易过户
律师解读合同
城市概况

曼谷位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,是泰国首都和最大城市,东南亚第二大城市,是泰国政治、经济、交通、文化、科技、教育等各方面的综合中心。曼谷是繁华的国际大都市,融合东西方文化、包罗万象的"天使之城"。曼谷经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。

曼谷吸引的不仅是投资者,它也吸引外籍人士在充满活力和生活指数较低的城市,在一个以亲切友善和热情好客著称的国家寻觅第二个家。这就是为什么泰国以“微笑之国”闻名世界的原因!

曼谷的购物商场、气候、美食和夜生活令它成为游客热门目的地。现今的曼谷高度城市化,欢迎来自全球各地的游客。访客不仅被传说中泰国的好客之道所吸引,而且也着迷于其驰名世界的美味佳肴、常年温暖宜人的热带气候、多姿多彩的夜生活、城中许多大型现代化购物商场的低廉物价以及美丽的庙宇和旅游景点。


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