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普吉岛 SEA HEAVEN—假日海洋
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精装修 交通便捷 配套齐全 优质运营
¥75~150万343万~687万泰铢
4063元/月
参考租金
6.5%
近一年房价涨幅
30%
首付
公寓和别墅
精装修
永久产权和租赁产权
投资或自住
主力户型
Type B1 27㎡ Type A 34.5㎡
推荐理由
多功能国际度假综合体 嵌入式明星花街、多个主题花园、泳池环绕,让品质生活自由延伸。国际级的教育、先进的医疗科技,为每个家庭保驾护航。温德姆酒店管理公司管理,数以万计的酒店会员,是假日海洋项目最宝贵的投资保障。
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基本信息
开发商:Bestart Heaven Co.,Ltd.总户数:450套公寓15套别墅
房屋类型:别墅和公寓交房时间:2022年
付款方式:可分期 产权:别墅30年租赁;公寓永久产权

    Sea heaven项目位于普吉岛北部被誉为贵族湾区的奈通海滩核芯区位,被斯里纳斯国家公园环抱。与美丽的安达曼海仅20米之隔,即可欣赏东南亚最美的落日余晖。

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    项目一期开发占地60莱,坐拥500米花街、6座游泳池、23套商业联排、1个五星级宾馆、450多套度假公寓和15套泳池别墅,是普吉岛上少有的多功能国际度假综合体。

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    嵌入式明星花街、多个主题花园、泳池环绕,让品质生活自由延伸。国际级的教育、先进的医疗科技,为每个家庭保驾护航。温德姆酒店管理公司管理,数以万计的酒店会员,是假日海洋项目最宝贵的投资保障。

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占地面积:约10万㎡

装修标准:五星级装修

总价:70-150万人民币

    项目分三期,总用地约62Rai=约10公顷,在项目的总体规划中,项目充分利用了先天的山海景观资源,三期分布融景之中。一、二期规划充分体现近海玩海的规划理念。三期规划体现望海靠山的规划理念。

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    一期项目由联排商业、全装公寓、泳池别墅、五星级酒店俱乐部、五星级酒店公寓五部分组成。一期的规模也是目前普吉岛北部最大的度假地产项目。

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地理位置
项目配套

    与传统的旅游不同,假日海洋项目在整体规划中紧紧抓着度假升级概念,各部分建筑与设施皆与高端人群的度假需求相结合,项目整体自成一体,给您最好的热带海洋体验。

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    泰式文化主题:泳池环绕的泰式特色建筑(健身房 SPA中心)与泰国特有的热带花卉植被相映成趣;国际浪漫主题:开阔的中心泳池别墅的私家泳池,围绕的酒吧轰趴,白色的钢琴与泳池花园中间的白色婚礼教堂式的建筑融为一体,为您打造国际化的浪漫与激情。健康养生主题:远眺无际,背靠绵绵山峦,山海间诠释着假日海洋项目内在的健康生活理念。

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户型鉴赏


项目特色

协助业主办理泰国养老签证

项目战略合作伙伴 ——普吉岛曼谷医院 

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项目教育战略合作伙伴

——普吉岛UWC国际学校

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个性化管家式VIP定制服务

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    项目产品分为投资型及自住型两种。目前在售的2.1,3.1公寓部分均为投资型产品,普吉岛作为国际旅游胜地每年游客增长率在13%以上,稳定的游客增长率为项目带来稳定的租金回报率。本项目投型买家可与SEA HEAVEN项目酒店管理公司签订10年委托租赁合同,转身成为五星级酒店公寓的实名股东。

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费用评估

方案一(适用于2.1及3.1公寓) ○签约十年,第1-5年7%固定年回报;第6年—第10年酒管公司与房主4:6利润分红,每年可享受30晚免费入住期。 ○方案一免费入住期:泰国旅游旺季(每年的11月1日至次年4月30日,但是每年的12月15日至次年的2月28日除外)可连续或累计免费入住不超过十(10)晚。泰国旅游淡季(每年的5月1日至当年的10月30日)可连续或累计免费入住不超过二十(20)晚。 

●方案二(仅适用于2.1公寓) ○10年签约,酒管公司与业主4:6利润分成;90天免费入住期。 ○方案二免费住期:泰国旅游旺季(每年的11月1日至次年4月30日)可连续或累计免费入住不超过三十(30)晚。泰国旅游淡季(每年的5月1日至当年的10月30日)可连续或累计免费入住不超过六十(60)晚。

●方案三、(仅适用于2.1公寓) ○客户选择自住,不需要投资回报,业主承诺不得自行房屋出租,需遵守酒店管理公司相关规定,费用自理. ○


购房流程
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城市概况

    普吉岛旅游热潮不仅仅是在亚洲,甚至在全世界,普吉岛都是主要的旅游目的地之一。普吉岛机场平均每小时有20架从亚洲和欧洲来的航班降落。

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    据泰国旅游局的数据显示,普吉岛的游客数量达到1750万人次,连续4年突破新高。根据CBRE数据显示,2018年上半年,泰国国际游客数量年涨幅12.5%,普吉国际游客数量年涨幅22.6%。

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    游客量增长促进了房地产价格稳健上涨,普吉岛公寓房产正在快速升温。可期的游客量增长潜力,以及岛屿房地产开发限制,促使世界各地的投资者热衷于购买普吉岛的公寓地产项目。

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    过去十年开发土地量每年增长5%到10%。地产开发和管理公司确保顾客能获得每年7%的出租回报收益,公寓年增值率更是高达近12%。

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· 优美的自然环境,宜人的海岛慢生活


    普吉岛属热带季风气候,年平均温度20摄氏度左右,海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,以极其丰富的海景资源和闻名世界的旅游服务吸引着世界的游客。旅游娱乐项目众多,每年普吉岛可以吸引1400万外国游客光临,在全球名列前茅。


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· 泰国最大岛屿,旅游经济国际化


    普吉岛是泰国最大一个岛屿,经济健康成长,旅游业发达,房地产业势头凶猛,房屋空置率极低,欧美人为购房主力军,中国投资者也越来越多。旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

 

· 可开发海岛稀少,土地资源珍贵

 

    世界上可供开发的海岛总数不足100个,普吉岛房产投资人数以每年近300%的速度增长,房产升值也成为必然趋势。在泰国环境保护的政策下,普吉岛可开发的资源更是少之又少,资源的稀缺性使得普吉岛的投资所得必定水涨船高。

 

· 国际游客量大,回报率稳而高


    出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%,泰国每年来自世界各地3000多万的游客(其中1400万是去普吉岛的游客)支撑得起这样的房租,稳定的游客增长率必然会带来稳定的租金回报率,而这又会带给普吉房产一个不断发展的趋势。


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· 永久产权,配套完善,房价实惠


    普吉岛房价便宜,均价2万-3万人民币/平方米,只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。此外,泰国房产是永久产权,外国人和泰国人拥有同样的权益,拥有泰国房产的永久产权并可世代传承(无遗产税、无房产税),受法律保护,没有房产持有税。

 

· 交通便利,增值空间大


    普吉岛上有泰国第二大国际机场,各大城市皆有直达航班,包括北上广深、成都、重庆、西安、昆明、武汉、杭州等一、二线城市,距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程。


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    同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约8%-10%,租金加上房产增值每年也有近15%的收益。普吉岛在城市基础设施上投入巨资, 2016年到普吉岛新机场的完成,2018年普吉岛轻轨的修建,沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。


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