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伦敦 Queens Square 皇后广场
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精装修 交通便捷 配套齐全 CBD
¥398~925万46万~107万英镑
16583元/月
参考租金
6%
近一年房价涨幅
5%
首付
公寓
精装修
999年产权
投资或自住
主力户型
一居室:55.6㎡ 二居室:72㎡ 三居室:125.5㎡
推荐理由
1. 鼎级奢装,尽享纯粹英伦风范 2. 户型方正,动静相宜,空间合理有序 3. 双阳台配置,嵌入式设计,是区域内独一无二、面积最大的景观阳台
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基本信息
开发商:富力集团交房时间:2022年
房屋类型:公寓产权年限:999年产权
付款方式:分期

    皇后广场规划有区域内唯一步行街区商业,约340平方米的咖啡店等零售商业,项目配有健身房、共享办公、绿化景观等一站式生活配套,由世界头号豪宅海德公园1号园林设计公司Gillespies联袂知名建筑设计机构Aedas担纲设计,打造Studio至三居纯粹英伦风范地标奢宅。

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    潜力新区——伦敦第三CBD坐收城市复兴红利

    克罗伊登,是继金融城、金丝雀码头之后伦敦第三大CBD。

    *伦敦传统生活区与伦敦南部最大交通枢纽、伦敦南部经济强区;

    *英政府重点扶持和最具发展潜力区域。

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地理位置
项目配套

    20分钟内可到达

    克拉珀姆交汇站(Clapham Junction)- 9分钟

    盖特威克机场(Gatwick Airport)- 14分钟

    伦敦桥(London Bridge)- 18分钟

    伦敦维多利亚车站 - 19分钟

     

    30分钟内可到达

    温布尔登(Wimbledon)- 28分钟

    牛津街(Oxford Street)- 29分钟

    西田购物中心(Westfield Shepherd's Bush)- 30分钟

     

    40分钟内可到达

    滑铁卢东站(Waterloo East)- 31分钟

    班克站(Bank)- 31分钟

    金丝雀码头(Canary Wharf)- 32分钟

    国王十字和圣潘克拉斯国际车站(Kings Cross & St Pancras)- 34分钟

    布莱顿(Brighton)- 42分钟

    肖尔迪奇高街站(Shoreditch High Street)- 43分钟

    基于通勤优势,政府和区议会试图调整克罗伊登的人口结构,以吸引更多高素质的年轻工作人士、年轻家庭和学生为目标。该区现在的人口结构也很年轻,平均年龄仅为36.6岁,且就业率高达73.8%,这在一定程度上保证了居民的素质及社会治安,为克罗伊登的舒适生活提供了保障。

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    克罗伊登高街是当地各种商店和餐厅的集中地,北街North End的人行区域尤其繁忙。这里有Whitgift Centre和Centrale两个购物中心,能找到Superdry、Fraser和Debenhams等多家品牌。这里目前计划开设一个大型的Westfield购物中心,并开发周边的房产。位于市中心的Clocktower钟塔周边,有许多特色咖啡店和餐厅。

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    克罗伊登从13世纪开始就有自己的市场了,现在的萨里街市场Surrey Street market每周营业六天。萨里街市场所在的克罗伊登老城区,甚至都有了Mary Portas的理疗中心。

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    埃德公园Lloyd Park是这里有名的户外场所,设有咖啡厅、儿童游乐场、保龄球场和室外健身房。另一处的Wandle Park,最近投入了4百万英镑进行改造并已重新开放。

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    克罗伊登有多家剧院,包括Spreadeagle剧院、Fairfield Halls、Warehouse Theatre等。流行音乐、古典音乐、舞蹈、戏剧、喜剧、电影等文娱活动十分丰富。

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    对于年轻的家庭来说,子女教育也是必须纳入考量的因素之一。在去年9月初,欧洲投资银行(European Investment Bank)决定投资一亿英镑,用于建设克罗伊登地区的学校并升级教育资源。该项目旨在未来三年对该地区的38所学校进行改建,预计会多提供5182个小学就读名额和2100个中学就读名额,同时还将新建6所小学和6所中学以满足居民需求。

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    克罗伊登教育资源十分丰富,其中,在距克罗伊登中心约1.5英里范围内,被Ofsted 评定为「outstanding(优秀)」的公立学校就有8家:

    · Park Hill Infants 

    (5-7岁,社区学校)

    · St Mary’s Catholic Infant School 

    (3-7岁,公立学校)

    · The Minster Nursery and Infant School

    (2-7岁,志愿者学校)

    · West Thornton Primary Academy

    (4-11岁,公立学校)

    · Whitehorse Manor Infant School

    (3-7岁,公立学校)

    · Link Primary School

    (5-12岁,特殊教育学校)

    · St Thomas Becket Catholic Primary School

    (4-11岁,公立学校)

    · Oasis Academy Shirley Park

    (3-19岁,公立学校)


    

户型鉴赏


项目特色

    区域地表作品——雄踞克罗伊登核心丰盛生活

    皇后广场位于克罗伊登唯一核心区,繁盛生活配套在此聚集。

    *北侧为伦敦第三座Westfield购物中心

    *南侧为市政厅、图书馆及皇后花园

    *东邻费尔菲尔德大厅及East Croydon火车站;

    *西侧为购物街High Street及影院,咫尺英伦浪漫生活。

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    咫尺世界——东克罗伊登30分钟通勤伦敦

由皇后广场出发,步行6分钟至东克罗伊登火车站畅达伦敦各地:

    *13分钟抵达伦敦桥站

    *15分钟速达机场,往返全球90多个国家200多个目的地;

    *17分钟抵达维多利亚,穿越到数个世纪领略纯正英伦风情;

    *享受区域火车、机场、公路、有轨电车等多维立体出行方式。

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    繁盛生活配套——区域唯一步行商街,一站式生活配套

    皇后广场规划建设克罗伊登地标式建筑——市民广场

    *区域内唯一步行街式商业,汇聚艺术精品店、匠人工坊、国际艺术交流平台;

    *一站式生活配套:屋顶花园、多主题公共绿化景观、共享办公空间、健身房等。

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    Croydon 拥有丰富的教育和学校资源

    当地的 86 所公立小学中有 16 所为重点小学,

    22 所公立中学中有 8 所为重点中学。除此之外,这里还有 14 所私立小学和 9 所私立中学。

    优质户型——区域罕见一居至三居地标奢宅

    皇后广场首期Highgrove Tower以及全球限量发售

    *一居室到三居室高品质公寓,全能户型,格局方正;

    *区域罕有嵌入式大面积阳台设计,延展起居空间,获得更好的城市景观;

    *厨房配置德国Bosch或同等级品牌全单元橱柜;

    *卫浴配置世界十大洁具之首——杜拉维特全套洁具。

    伊丽莎白线又被人们亲切地称作“女王线”,它西起雷丁镇(Reading),途径希思罗(Heathrow),东西贯穿整个伦敦城,东达申菲尔德(Shenfield)和埃比伍德(Abbey Wood),这其中,克罗伊登就是必经之地。女王线全线运营后每年将载客2000万,将成为伦敦的主要交通线路之一。届时,克罗伊登将在现有的基础上进一步提升其通勤价值。

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费用评估

认购:

诚意金 

签署认购书当天 

泰晤士河1号项目缴付¥50,000 

皇后广场项目缴付¥20,000

21天:

首笔款

签署认购书21天内签约及交换合同

缴付合同价5%

3个月:

第二笔款

交换合同3个月内

缴付合同价5%

12个月:

第三笔款

交换合同12个月内

泰晤士河1号项目缴付合同价10%

皇后广场项目缴付合同价5%

2022年:

尾款

2022年收楼前

缴付合同价85% 或80%


购房流程
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选房
甄选优质房源
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全程安排海外看房
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多种资金付款方式
交易过户
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城市概况

 欧洲最大的城市之一,与美国纽约并列世界上最大的金融中心

    ◇ 英国政治、经济、文化、金融中心和世界著名旅游胜地 

    ◇ 面积1,577平方公里,人口约890万(2017年) 

    ◇ 位于零时区,与北京时间相差8小时(夏令时相差7小时)

    ◇ 从北京直飞伦敦时间约为11个小时

伦敦(London),是大不列颠及北爱尔兰联合王国首都,世界第一大金融中心,与纽约和香港并称为“纽伦港”。伦敦是一座全球领先的世界级城市,是全球最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一,在政治、经济、文化、教育、科技、金融、商业、体育、传媒、时尚等各方面影响着全世界,是全球化的典范。

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    伦敦是世界第一大金融中心,控制着全世界45%的外汇交易和黄金、白银、原油等大宗商品定价权,也是全球最大的银行、保险、期货和航运中心。伦敦平均每日的外汇交易额高达2.7万亿美元,为世界第一,居民财富总额位居世界第二。

    伦敦(London)是大不列颠及北爱尔兰联合王国首都,欧洲第一大城和最大经济中心。两千多年前,罗马人建立了这座城市。几百年来,伦敦一直在世界上保持着巨大的影响力。十九世纪初到二十世纪,作为世界性帝国——大英帝国的首都,伦敦因在政治、经济、文化、科技等领域上的卓越成就,而成为世界上最大的城市。伦敦的银行数量居世界城市之首,其中外国银行超过480家,在伦敦拥有的资本总额为全球城市之最。伦敦是世界上最大的国际保险中心,共有保险公司800多家,其中170多家是外国保险公司的分支机构。伦敦的保险业务历史悠久,资金雄厚,信誉优良。同时,伦敦是全世界最重要的文化、教育、体育和科技中心。伦敦的博物馆、图书馆、电影院和体育场馆数量位居世界首位,是世界上唯一一个举办过三次奥运会的城市,拥有世界上最出名的电影节、音乐节、时装周及数量最多的高等教育机构和著名大学,名列全球最佳留学城市。

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