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伦敦 黑马湖畔公馆
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精装修 交通便捷 配套齐全
¥333~433万38.5万~50万英镑起
16167元/月
参考租金
3.5%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自住
主力户型
Studio: 37.7㎡ 一房:50.6㎡ 二房: 88㎡ 三房: 85㎡
推荐理由
黑马湖畔公馆共将建成350套住宅,包括Studio、一居、二居、三居,为正在追求城市中生态住宅的人们提供兼具生活品质与超强便利性的完美居所。
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基本信息
开发商:英国邦瑞地产交房时间:2021年
房屋类型:公寓产权年限:999年
付款方式:分期

    

    黑马湖畔公馆共将建成350套住宅,包括Studio、一居、二居、三居,为正在追求城市中生态住宅的人们提供兼具生活品质与超强便利性的完美居所。伦敦的上一个潮流艺术中心肖尔迪奇Shoreditch、哈克尼中心Hackney Central与达斯顿Dalston所在的哈克尼行政区(Hackney),房价从1997年到2017年的二十年间上涨702%,领跑全伦敦。一方面是由于这里方便到达新老金融城,另一方面则是文化和艺术的牵引力。

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    30年前,伦敦的艺术家、画家、诗人、作家、雕塑家,年轻创业者,天赋异禀的厨师,酿酒师等等等等艺术从业者纷纷逃离市中心向房租更便宜的东边迁移。他们在这里改变了哈克尼的工业区的荒凉面貌,摇身一变成为全欧洲潮流文艺区。

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    30年过去,哈克尼的土地和人口逐渐饱和,人们又把眼光投向了接壤的风景优美的沃瑟姆区。本区除了交通便捷、创意产业蓬勃发展之外,还有哈克尼区所不具备的更多优势,当地政府给力的区域升级计划、得天独厚的地理环境、教育人文基础等等,比起早年贫穷而野蛮生长的哈克尼,下一个20年,沃瑟姆区的黑马大道上前景必然更为光明。

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    黑马湖畔公馆将配套近2000㎡的商业区域,将用作零售商店、金融专业服务,咖啡店餐厅,健身娱乐以及其他商业活动空间。与沃瑟姆的艺术创业氛围相呼应,在项目内构造居民自己的活力多元社区。

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地理位置
项目配套

    国王十字区域共计有超过28000个企业,其中全球科技巨头Google、Youtube、亚马逊的总部都在这里。圣潘克拉斯火车站也是大名鼎鼎的欧洲之星在英国的始发站,从黑马地铁站出发,十多分钟后就能坐上通往欧洲的列车。2个半小时就可通往巴黎、布鲁塞尔等地,实现说走就走的旅行。    牛津街是伦敦乃至全英国首屈一指的购物天堂,也是伦敦西区购物的中心。牛津街长1.25英里的街道上云集超过300家的世界大型商场,每年吸引来自全球的3千万游客到此观光购物。

    顺着牛津街走,可以看到许多英伦品牌的旗舰商店,比如Debenhams、House of Fraser、 英国第二大购物商城Selfridges、Disney Store、伫立百年的老牌酒吧100 club等,这里是领略英伦商业文化的必到目的地。

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    与纽约华尔街齐名的伦敦金融城是世界经济的荟集地,1平方英里的范围里容纳了英格兰银行、伦敦证券交易所、劳埃德银行集团、宝诚保险公司、UBS Capital等3000多家银行或金融机构办事处,以及近50万名世界金融精英;联合利华等世界500强的国际公司中,有七成以上在此设立总部或分部;全世界约35%的外汇交易和70%的国际债券交易在此完成。

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    皮卡迪利广场是伦敦市中心极其繁忙的的交通枢纽、首要的购物商圈,同时也是著名的伦敦娱乐中枢。从广场沿着西北方向延伸是伦敦著名的购物商业街摄政街,又因为与牛津街交叉,整个皮卡迪利广场区域里有众多品牌店,像是伦敦摄政街苹果旗舰店服装品牌COS、other stories、Canada Goose、Ralph Lauren、Zara、Uniqlo、Jo Malone、Nike、Mango、Superdry等,还有汉姆利(Hamleys)像在童话世界的英国最古老最大的玩具店。

同时教育资源也非常全面,周边大学很多:

伦敦艺术大学时装学院

UAL/LCF

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伦敦大学学院

UCL

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伦敦政治经济学院

LSE

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国王大学

King's College

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户型鉴赏


项目特色

    交通的极度便利性,让黑马湖畔公馆成为了既安全又快速的正经学区房:过马路就可以乘上地铁快速抵达市中心的优质大学,治安方面家长们完全无需担心;黑马地块作为潮流文创基地,也将极大丰富住在当地的大学生的课余生活。

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    富氧之滨育人杰,低龄段的学生家长也乐于将小家庭安在沃瑟姆。因为富氧的城市绿肺,能为正在成长中的孩子提供一个千金难买的接近于无污染的生活环境。教育人文环境与自然环境在黑马大道上得到了实现,让这里成为了越来越多的年轻家庭的根据地。

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    伦敦30年前的潮流区在摄政运河的流域卡姆登Camden,20年前在鬼马的多元艺术街区肖尔迪奇Shoreditch,10年前的至in地带要数潮流设计师的摇篮Hackney Dalton,而2020年,伦敦的文艺青年、前沿艺术家、独立创业者们则都北迁到了黑马大道,它是现如今伦敦的潮流“后浪”所在。

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    黑马大道现已成为已经吸纳了全英国新一代的制造商、设计师、艺术家和初创企业家们的工作室。尤其是这里如今已经成为了文艺创业新贵们的首选聚居地。

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    在黑马大道上,居民可感受最先锋餐厅,最酷的酒吧!

    非传统酒吧是区域里享誉盛名的潮人聚集地,独立啤酒酿造坊,绿植工坊,陶艺studio,传统英国男士理发店,应有尽有。

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    去Forest Bar and Kitchen品尝意大利小吃和美酒,以及体验在古老的伦敦地铁上用餐的大名鼎鼎的Supper Club。从食材本身的口味出发,再加上年轻厨师们的绝妙烹饪技法,让您品尝到味蕾惊艳的创意料理。

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    欧洲最大的露天集市沃瑟姆集市(Walthamstow Market)离小区步行可至,周围分布着许多高街商铺、咖啡馆以及电影院,每到周末都会吸引成百上千的市民来“赶集”,逛露天集市,是伦敦人重要的生活方式之一。

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费用评估

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城市概况

伦敦(London),是大不列颠及北爱尔兰联合王国首都,世界第一大金融中心,与纽约和香港并称为“纽伦港”。伦敦是一座全球领先的世界级城市,是全球最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一,在政治、经济、文化、教育、科技、金融、商业、体育、传媒、时尚等各方面影响着全世界,是全球化的典范。

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    伦敦是世界第一大金融中心,控制着全世界45%的外汇交易和黄金、白银、原油等大宗商品定价权,也是全球最大的银行、保险、期货和航运中心。伦敦平均每日的外汇交易额高达2.7万亿美元,为世界第一,居民财富总额位居世界第二。

    伦敦(London)是大不列颠及北爱尔兰联合王国首都,欧洲第一大城和最大经济中心。两千多年前,罗马人建立了这座城市。几百年来,伦敦一直在世界上保持着巨大的影响力。十九世纪初到二十世纪,作为世界性帝国——大英帝国的首都,伦敦因在政治、经济、文化、科技等领域上的卓越成就,而成为世界上最大的城市。伦敦的银行数量居世界城市之首,其中外国银行超过480家,在伦敦拥有的资本总额为全球城市之最。伦敦是世界上最大的国际保险中心,共有保险公司800多家,其中170多家是外国保险公司的分支机构。伦敦的保险业务历史悠久,资金雄厚,信誉优良。同时,伦敦是全世界最重要的文化、教育、体育和科技中心。伦敦的博物馆、图书馆、电影院和体育场馆数量位居世界首位,是世界上唯一一个举办过三次奥运会的城市,拥有世界上最出名的电影节、音乐节、时装周及数量最多的高等教育机构和著名大学,名列全球最佳留学城市。

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