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JS 逢坂·大阪
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精装修 交通便捷 配套齐全 空间利用
¥186~230万2840万~3522万日元
9300元/月
参考租金
6%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自住
主力户型
1LDK 25.53㎡
推荐理由
地理位置优越;城市核心地段交通极其便利;毗邻两条地铁线
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基本信息
开发商:JS晓宅株式会社交房时间:已交房
房屋类型:共同住宅(公寓)    产权年限:永久产权 
付款方式:可分期  

本页所有户型面积均为【使用面积】



地理位置
项目配套

    配套齐全,家具全套。整个建筑项目不管外部材料,内部材料或是设备都采用可值得信赖的,家喻户晓的日本大手企业,无论在质量,功能,安全,健康,美观等方面都 有严格的日本标准和高品质保障。

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户型鉴赏


项目特色


费用评估

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城市概况

    大阪位于日本关西地区,是西日本 经济中心,与东京并列为日本最具 代表性的大都市,亦是世界知名国 际性都市。大阪市是位于日本大阪府中部的都市,为大阪府府治,为政 令指定都市,亦是大阪都市圈、京阪神大都市圈、乃至于近 畿地方的中心城市,是西日本的最大都市和经济中心。除了 经济之外,大阪也以其独特的庶民文化而著称。今日的大阪 和东京并列为日本最具代表性的大都市。

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    2018 年日本共接待外国游客 3000 多万人次,创下纪录新高。其中大 阪超过 1141 万人次,2030 年,大阪 每年外国游客可达 2600 万人次。 根据日本国家旅游局信息,2018 年日本共接待外国游客 3000 多万人次,创下纪录新高。该机构称,来自中国大陆 的游客数量最多,2018 年日本共接待中国游客超过 800 万 人次,较上年增长超过 30%。来自包括中国内地、香港、台 湾和韩国的游客数量占到赴日外国游客数量的近四分之三。 日本政府制定了一个目标,力争到 2020 年实现年度吸引外 国游客 4000 万人次,2030 年 6000 万人次。

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    2016 年 12 月 15 日,日本正式通 過賭場法案。 日本將超越新加坡成為亞洲第二博 彩市場。 大阪市计划在 2025 年大阪 / 关西万国博览会的会场 – 大阪 湾的人工岛「梦洲」上进行这项综合度假村计划。预计于 2024 年度开始营运,目前已有数家国外业者表态有意参加 这项计划。因为大阪赌城计划的通过,大阪将有望成为亚洲 最大赌城,为日本的经济创造“奇迹”,预估每年会有 2480 万人利用这个综合度假村。大阪市政府认为 IR 赌场计划能 为当地创造 9 万多个就业机会,提振经济。带动周边相关产 业的发展,每年产值最高可达 180 亿美元。 

    纵观世界其他都城的发展,美国赌城拉斯维加斯单靠赌城名 声在外,靠每年超过 4000 万的游客,就能为房价市场创造 一个难以逾越的神话,房价连年上涨,最近三年房价上涨超 过 10%,涨幅位列全美第二。同时,拉斯韦加斯的出租市场 极佳﹐是全美数一数二﹐投资回报率高,而首批购房的少数 投资者,如今都成了躺着也赚钱的人。亚洲赌城澳门近 10 年来房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨,累计涨幅近 20 倍。房产投资作为旅游业发展的获利产业,享受着旅游 人口比的红利,又有庞大的租房市场加持。左拥房租收益与 房价升值两大潜力。

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    去年大阪成功当选 2025 年世界博 览会的主办城市。这将是继 2020 年东京奥运会之后的又一次国际性 大规模活动。 历史一次次验证了,历届奥运会举办城市和举办国的房价均 有很大程度的涨幅。 就近几年看,日本无疑会续写此规律。 自 2013 年东京申奥成功至今,东京都、 首都圈、日本三大 城市群均有不同程度上涨。到 2020 年,东京和日本主要大 城市不动产行情非常乐观,奥运会带来的利好不容小觑。 同时,时隔 55 年大阪将第二次迎来世博会,2025 年 , 大阪 将挙办以“闪耀生命之光的未来社会设计”为主题的世博览会 , 会期共 185 天 , 日本政府预计入场人数约为 2,800 万人 , 拉 动经济效益约为 2 万亿日元。 

    世博会被誉为经济增长新引擎 , 在带动固定资产投资增长、 形成新消费热点、促进经贸发展等方面 , 有着无与伦比的推 进力 , 后续效应更是满无法估量的潜能。大阪如今的地位、 关西经济带的形成 , 也归功于 1970 年曾举办过世博会。 以 2010 年的上海世博会为例:在举办期间 ( 共 184 天 ) 就 有 7300 万人参展,如此大的人流量不仅带来了巨大的门票、 餐饮、住宿收入。与世博会相适应的交通、航运等配套成熟 也提升了周边地价和房价的上涨。

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