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英国 woodberry down
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精装修交通便利配套设施齐全
¥512~513万57万英镑起
25000元/月
参考租金
6%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自住
主力户型
G12 78㎡
推荐理由
Woodberry Down坐落伦敦北部的Hackney行政区,毗邻知名的Finsbury Park,坐拥无可比拟的天然资源,两大天然水域环绕(New River & Reservoir)
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基本信息
开发商:伯克利集团交房时间:2021年第1季度
房屋类型:公寓产权年限:永久产权
付款方式:可分期

    Woodberry Down坐落伦敦北部的Hackney行政区,毗邻知名的Finsbury Park,坐拥无可比拟的天然资源,两大天然水域环绕(New River & Reservoir)和数个森林公园近在咫尺,纵享城市与自然的完美结合,打造全新现代化湖畔生活。Woodberry Down占地64英亩,拥有大型公共开放空间和便利的社区设施。周边景观满目大片绿地、树木林立,绿意盎然的步道和波光粼粼的湖泊,在繁华的伦敦市中心,能如此尽情享受自然的宁静美好,实在是极为难得。从顶楼天台远眺伦敦,可欣赏全览城市景观,东区Stratford、伦敦金融城、巴特西以及亚历山大宫殿(Alexandra Palace)等尽收眼底一览无余,城市天际线与Woodberry Down的全然绿意无缝契合,令人向往不已。Woodberry Down同时是伦敦政府非常看重的城市改造升级区域,重建计划投入10亿英镑,未来将新增超过5,500套住宅,提供50,000平方英尺的零售和休闲空间,配合当地成熟的商业配套,为北伦敦打造宜居宜人的全新住宅街区。待规划落地,未来区域更加成熟,房价也将随之上涨。

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地理位置
项目配套

商业配套:

    伦敦政府投入4亿英镑支持科技城的发展,并制定了优惠政策进行扶持。全球科技企业纷至沓来,互联网巨头更是相继大举涌入伦敦:Facebook在伦敦Kings Cross(国王十字)核心区域租下60万平方英尺的面积作为新办公地点;Amazon在Shoreditch开设新办事处;Apple入驻重新开发的巴特西发电站区域;Google扩建位于国王十字区的欧洲总部;LinkedIn计划在Farringdon地区设立伦敦总部……世界科技巨头们纷纷在伦敦“落户”,也使得全球企业及财富买家对这片区域的投资势头愈发强劲,也使其商业地理布局再次升级!

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    国王十字车站,汇集Google谷歌总部、法国巴黎银行、Louis Vuitton路易威登、Youtube、卫报和Rolls-Royce等世界知名企业及机构。Woodberry Down是一个典型的多功能发展社区,包括17,181平方米的高品质商业、休闲和住宅设施,周边更是遍布当地的餐厅、咖啡厅、酒吧、便利店、超市、商铺、家居用品店以及医院等一应俱全,提供科技新贵理想的居住场所。同时,项目还附近还拥有Islington和Stoke Newington等商业和零售中心,尽享各种文化休闲和购物的乐趣。

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教育配套:

    伦敦二字,即意味着顶级教育水平,这里汇集了世界最优质教育资源,大批高质量人才聚居于此。项目所在Hackney区是伦敦优质学区之一,现区内有12所幼儿园及托儿所,52所公立小学,16所公立中学,28所私立学校以及4所特殊学校,同时设有8座图书馆,89%居民对于在该区的生活和居住感到满意。

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小学:

Woodberry Down Community Primary School   步行9分钟

Sir Thomas Abney School  步行7分钟

Grazebrook Primary School 步行5分钟

中学:

Skinners' Academy 步行9分钟

Our Lady's Convent Roman Catholic High School 步行5分钟

Gladesmore Community School 步行10分钟

大学:

Piccadilly Line

帝国理工学院Imperial College London:25分钟直达

伦敦政治经济学院LSE:25分钟直达

伦敦大学国王学院KCL主校区:25分钟直达

伦敦大学学院UCL主校区:20分钟直达

Victoria Line:

中央圣马丁CSM:22分钟直达

伦敦时装学院LCF牛津街校区:25分钟直达

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娱乐配套:

    East Reservoir(Woodberry Wetlands)是由伦敦野生动物基金会(London Wildlife Trust)管理的自然保护区;而West Reservoir(Sailing Lake),汇聚众多水上体育项目,同时也为成人和儿童提供帆船、皮划艇和独木舟等课程,堪称水上运动爱好者“天堂”。Woodberry Down整个地区充满全新生命力,社区内卓越环境为多项户外运动提供场地,且定期举办各类文化、艺术、烹饪活动,为居民们带来别具一格的生活乐趣。

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    可以方便地到达以市集和各种文化特色的异国料理餐厅而闻名,拥有美食天堂称号的Stoke Newington Farmers Market,这里也是许多白领人士工作之余和周末休闲小酌的绝佳去处。

除了区内的Spring Park(春天公园),周边还有Finsbury Park(芬斯伯里公园)和Clissold Park(克利索尔德公园),开阔绿地无限延伸居民的户外空间,无论是想要暂时远离喧嚣、探索户外、享受自然,抑或是野餐、散步、慢跑或骑车,都是最棒的好去处。


户型鉴赏

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项目特色

    Woodberry Down项目的重点是创造一个带有大型优良公共开放空间,以自然环境、节能和新社区设施为特色的可持续型社区。坐拥绿色生态之地,加上完善生活配套设施,四通八达的交通,丰富的教育资源,不仅是离市中心最近的理想湖畔住宅精品,也是投资的焦点。租金回报率4-5%,升值潜力很大,宜作投资房。

 

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    Hartingtons 是Woodberry Down推出的最新一期,位于Spring Park西端,面朝Sailing Lake,可饱览整个伦敦令人赞叹的城市天际线。共包含182套住宅,提供一居室、两居室及三居室公寓和顶层豪华公寓,多种户型,满足住户不同居住需求。整个项目建筑坐北朝南,正符合了我们中国人好风水的概念。房间设计采光充足,空气流通,让你感到十分的惬意和舒适。

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    项目所有公寓单元均按照高标准打造,与室外的自然景观完美融合,大面积落地窗、阳台和露台,让室内充满柔和的自然光线,同时欣赏室外和谐静谧的自然美景以及美丽的城市景色,高层户型更可饱览水畔景致以及伦敦天际线。群楼环绕之中,精心规划的公共开放空间和中庭花园,适合散步或者休憩。对于热爱花园文化的伦敦人而言,这是一个住宅小区能够带来的最顶级生活体验!还有设备齐全的健身房,室内游泳池、按摩泳池和豪华水疗中心,为住户提供高品质的生活享受。

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    坐拥绿色生态之地,俯瞰面积达4英亩Spring Park。前方,则是由New River新河、East Reservoir & West Reservoir东西两大自然保护水域组成,超过42英亩的开阔水域,为居住空间营造静谧安宁氛围。此外,采用酒店式大堂设计,每天24小时礼宾服务,满足住户各种生活需求;同时配备先进的电子门禁系统,增强住户安全性、提高安心感。豪华物业服务,还包括地下停车场及部分停车位、外部景观和花园维护、日常清洁以及环境维护等等。


费用评估

1. 订房时,需支付预定金:一房公寓为2,000英镑;二房公寓及三房公寓为5,000英镑;价格超过1百万英镑的公寓为10,000英镑。

2. 交付订房金后21天内交换合同,买家需支付成交价10% (减去已交付的订房金)

3. 交换合同12个月之后,需支付成交价10%

4. 交换合同18个月之后,需支付成交价5%

5. 剩余75%的房款须在交房时支付


购房流程
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选房
甄选优质房源
预约
1对1专属顾问
看房交定金
全程安排海外看房
认购交首付
多种资金付款方式
交易过户
律师解读合同
城市概况

伦敦(London),是大不列颠及北爱尔兰联合王国首都,世界第一大金融中心,与纽约和香港并称为“纽伦港”。伦敦是一座全球领先的世界级城市,是全球最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一,在政治、经济、文化、教育、科技、金融、商业、体育、传媒、时尚等各方面影响着全世界,是全球化的典范。

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    伦敦是世界第一大金融中心,控制着全世界45%的外汇交易和黄金、白银、原油等大宗商品定价权,也是全球最大的银行、保险、期货和航运中心。伦敦平均每日的外汇交易额高达2.7万亿美元,为世界第一,居民财富总额位居世界第二。

    伦敦(London)是大不列颠及北爱尔兰联合王国首都,欧洲第一大城和最大经济中心。两千多年前,罗马人建立了这座城市。几百年来,伦敦一直在世界上保持着巨大的影响力。十九世纪初到二十世纪,作为世界性帝国——大英帝国的首都,伦敦因在政治、经济、文化、科技等领域上的卓越成就,而成为世界上最大的城市。伦敦的银行数量居世界城市之首,其中外国银行超过480家,在伦敦拥有的资本总额为全球城市之最。伦敦是世界上最大的国际保险中心,共有保险公司800多家,其中170多家是外国保险公司的分支机构。伦敦的保险业务历史悠久,资金雄厚,信誉优良。同时,伦敦是全世界最重要的文化、教育、体育和科技中心。伦敦的博物馆、图书馆、电影院和体育场馆数量位居世界首位,是世界上唯一一个举办过三次奥运会的城市,拥有世界上最出名的电影节、音乐节、时装周及数量最多的高等教育机构和著名大学,名列全球最佳留学城市。

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