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曼谷The Stage Taopoon Interchange
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精装修交通便利配套设施齐全
¥66~132万299万~697万泰铢
6533元/月
参考租金
19.33%
近一年房价涨幅
30%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自住
主力户型
1室2厅(26.3m²)1室2厅(33.2m²)2室2厅(56.1m²)
推荐理由
项目位于曼谷北区正在建设的Bang Sue高铁交通枢纽核心,泰国政府以“中泰铁路”接力,预将该区打造东南亚最大东盟商贸区,并且在曼谷城市发展规划上,以枢纽站为核心倾力打造泰国最全的TOD商业中心。
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基本信息
开发商:Real Asset Development总户数:773
房屋类型:公寓  交房时间:2018 年01月
付款方式:可分期产权年限:永久产权

本页所有户型面积均为【使用面积】


地理位置
项目配套

游泳池、健身房、楼盘服务中心、公共运动区域、公共会客区、停车场、24小时保安、监控。

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户型鉴赏

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项目特色

    中泰高铁总站曼谷未来高铁核心枢纽 Bang Sue CBD 即将崛起

    1.现房,所见即所得

    2.门口双轨道

    3.距离Bang Sue 核心枢纽400米

    4.曼谷著名开发商

    性价比高,总价57万人民币起

    地段背景分析

    曼谷未来高铁核心枢纽 Bang Sue CBD 即将崛起

    

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    据泰国莱坊公司(Knight Frank Thailand)研究表示,曼谷Bang Sue区域的Bang Son,Taopoon,Phahon Yothin地区附近,将成为一个新的泰国房产热点,拥有巨大的潜力。将汇聚公路和地铁、城市轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体,也将扩大轻轨范围与曼谷的中心区连接。

    在政府实行泰国铁路发展计划之后,邦绥站将成为曼谷的一个交通运输中心。

    1.实现全国东西南北交通线路的中转,以及曼谷城中和城外的完美连接。
    2.将成为两条高速铁路的运输终端,包括北线至清迈、曼谷、华欣,以及将作为北线、东北线和南线连接曼谷的枢纽。
    3.邦泽站也将成为曼谷轨道交通系统 的中心。

    这一新的商务领域,将成为一个现代商业区,云集酒店、 美食街,东盟商品店,高档住宅区。

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    目前该地区公寓的平均价格是THB 10万/平米。并且许多项目的售价已经涨到THB 13万以上。

    区域介绍

    the Stage 位于邦苏 Bangse 中央火车站附近,距离 MRT 蓝色线Taopoon 站,只有550米的距离,距离邦苏地铁站也仅有1站,2分钟的车程。

    Bang Sue District - Tao Poon - Bang Po,这里是旧的贸易社区。该区域出售家具,木制品,这里也是暹罗最古老,规模最大的木制品市场之一。在这里你可以挑到你满意的木制品。

    在通往The Stage的街道边,有很多商店,7-11,饭馆,街边的小吃及市场,满足你的购物需求,如果想去大的购物场所,从 the Stage也可以方便地到达很多购物中心,比如莲花超市(Tesco Lotus)、新Gateway 邦苏商城(2018年第四季度完工)、生鲜市场、医院、国际学校、政府办公地区以及SCG(泰国暹罗水泥集团)的总部。

    周边生活设施

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    Bangpo General 医院

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    新国会大厦

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    新国会大厦高11层,占地面积42.4万平方米,土地面积123 Rai(48.63英亩)。中泰工程建设股份有限公司(Sino-Thai Engineering and Construction Plc)于2013年6月签订合同,将斥资120亿泰铢,在湄南河(Chao Phraya River)旁建造新的国会大厦。该工程自2017年12月起被推迟,预计将于2019年3月完工。将有道路扩建、新桥和公共交通线路,以支持该区内的交通。

    新的公路和桥梁将会在新国会大厦附近修建

    设计和开发卓越的住宅,这些住宅会基业长青,代代相传

    Real Asset 拥有设计和开发卓越住宅的远见和专业知识,这些住宅是为可持续发展而建造的,可以代代相传。 Real Asset 公司的使命是在质量和服务上满足客户的需求。

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    从Taopoon 地铁站下来后步行400米,便可到达公寓的入口处



   

费用评估
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿3133050
泰铢
¥698905
人民币
房款支出
定金฿100000¥22302
首付款30%฿897000¥200100
二期款0%฿0¥0
尾款70%฿2093000¥466900
房款总支出฿3090000¥689302
其他支出
过户费1%฿29900¥6670
维修基金฿13150¥2933
其他总支出฿43050¥9603
持有阶段
年收益
(首年估算)
฿805489
泰铢
¥179687
人民币
支出(年)
物业管理费฿11678¥2605
每年总支出฿11678¥2605
其他收益(年)
增值收入19.33%฿577967¥128932
租金收入8%฿239200¥53360
每年总收入฿817167¥182292


购房流程
12345
选房
甄选优质房源
预约
1对1专属顾问
看房交定金
全程安排海外看房
认购交首付
多种资金付款方式
交易过户
律师解读合同
城市概况

曼谷位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,是泰国首都和最大城市,东南亚第二大城市,是泰国政治、经济、交通、文化、科技、教育等各方面的综合中心。曼谷是繁华的国际大都市,融合东西方文化、包罗万象的"天使之城"。曼谷经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。

曼谷吸引的不仅是投资者,它也吸引外籍人士在充满活力和生活指数较低的城市,在一个以亲切友善和热情好客著称的国家寻觅第二个家。这就是为什么泰国以“微笑之国”闻名世界的原因!

曼谷的购物商场、气候、美食和夜生活令它成为游客热门目的地。现今的曼谷高度城市化,欢迎来自全球各地的游客。访客不仅被传说中泰国的好客之道所吸引,而且也着迷于其驰名世界的美味佳肴、常年温暖宜人的热带气候、多姿多彩的夜生活、城中许多大型现代化购物商场的低廉物价以及美丽的庙宇和旅游景点。


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