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一游路易之城 板桥
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精装修交通便利配套设施齐全
¥215~245万3300万~3710万日元
9792元/月
参考租金
7%
近一年房价涨幅
40%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资或自住
主力户型
8-12 层户型 A-type
推荐理由
稀缺性:东京中心区域 由于土地稀缺新建楼房逐年减少。 未来性:由于成功申办奥运会 东京房价开始猛涨。
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基本信息
开发商:  株式会社住信建托总户数:18户
房屋类型:公寓    交房时间:2021年6月下旬
付款方式:分期  产权年限:永久产权  

    重量铁骨(S 造)结构建造,相较于钢筋混凝土(RC 造)构造,铁骨造的建 筑整体重量更加轻但是耐震强度却和钢筋混凝土相当,

而设计自由度和耐 久性却高于钢筋混凝土结构的建筑,故现在日本很多超高层都建筑都采用 此类铁骨工法进行建筑。


地理位置
项目配套

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户型鉴赏

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项目特色

    住信始终秉持简约而不简单的审美理念,融合日本独特的生活情趣,给客户一段被优雅气质包裹的高品 质恬静生活的别致体验。建筑之美并非一味的迎合,住信坚信更应来源于形体与材质的虚实错落,色彩与空 间的相辅相生。外墙面选用了颜色经典的日式高级石材,一层门厅大量使用高品质进口大理石,打造理性与 感性的交融空间。从低密公共空间踏入家门,春日的阳光洋洋洒洒地铺满床面桌子,暖白色的地墙基调与精 工唯美的日式软装相映成彰。身处东京都心,却大隐于闹市。

                                                                         

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入住率 90%+

    民宿项目取得执照后,登陆 Airbnb、途家等运营平台运营, 入住率 90%+(疫情期间除外)

管家服务

    在自社物件的基础上,我司亦可提 供客户在日生活管家服务,代理管 理日常开销支付以及居住房日常清 洁等业务。

快速租房

    项目在交房后半个月的时间内, 24 户房屋全部出租完毕

物业管理,房屋长期修缮企 划,纷争解决

    同时为物件做全权委托 代理业务, 包括物业管理,房屋长期修缮企划, 纷争解决等

租金保证

    为海外及日本客户提供合理、稳 定的租金保证

7 ~ 14 日的免费入住体验

    购买民宿、酒店项目的客户每年提 供 7 ~ 14 日的免费入住体验(根据 当季差价及房间入住率需配合调房 或补差价)


费用评估

01、为客户介绍物件的相关信息(收益计算、整体信息以及运营模式等) 

02、确认购买,提交购房意向书

03、支付房屋定金

04、签订买卖契约、重要事项说明书

05、支付房屋尾款、决算交房,由律师做所有权转移,交易结束

06、正式投入运营,客户收取海外资产收益 

购房流程
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STEP01
为客户介绍物件的相关信息(收益计算、整体信息以及运营模式等)
STEP02
确认购买,提交购房意向书
STEP03
支付房屋定金
STEP04
签订买卖契约、重要事项说明书
STEP05
支付房屋尾款、决算交房,由律师做所有权转移,交易结束
城市概况

板桥区是东京23区之一,位于23区的西北部。地名“板桥”在1180年就已经出现。但具体地名的由来仍未有详细的资料。一般都把中山道横跨了石神井川的木桥称为“板桥”。

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此区属于关东平原的一部分。北面以荒川、北西以白子川与埼玉县相接。在北部靠近荒川的区域,有新河岸川由西向东流经。在南部有石神井川由西向东横切。区内属于东京的市区,除了住宅区、商业区以外,在北部有许多工厂。有人认为,与丰岛区、北区接邻的东部(东武东上线的大山站以东、都营三田线的志村三丁目站以东)可算是市中心的一部份。

平安时代时,因架于石神井川上的木板桥在当时相当罕见,便接取作地名之用。此为最广为接受的说法。当时板桥所指的约莫是上板桥地区一带。江户时代起,因中山道通过下板桥地区,板桥所指便成了下板桥地区。板桥宿是江戸四宿(江户的四个宿场)之一。

1932年10月1日 自北丰岛郡9町村中编入东京市,成为“东京市板桥区”。 1947年5月3日 板桥区成为东京都22个特别行政区之一。 1947年8月1日 自此区另分出练马区。 2005年3月20日 在福冈县西方冲地震向东最远的地点(东京都板桥区板桥,距震中约1000公里)测到震度一级。

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东日本旅客铁道(JR东日本) 埼京线(赤羽线):板桥、浮间舟渡 东京都交通局(都营) 都营三田线:新板桥、板桥区役所前、板桥本町、本莲沼、志村坂上、志村三丁目、莲根、西台、高岛平、新高岛平、西高岛平 东京地下铁 东京地下铁有乐町线:地下铁成增 东武铁道 东武东上线:大山、中板桥、常盘台、上板桥站、东武练马站、下赤冢站成增站 其他 下板桥站位于丰岛区,小竹向原站、地下铁赤冢站位于练马区,浮间舟渡站位于北区。(根据地图浮间舟渡站跨越板桥区与北区两区。) 此外,东北新干线、上越新干线、长野新干线等向北行的新干线虽在此区没有车站,但上野站与大宫站之间的一部份自此区通过。

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首都高速道路 5号池袋线 中央环状线(中央环状王子线、都道首都高速板桥足立线) 国道17号(中山道、新大宫bypass) 国道254号(川越街道) 东京都道317号环状六号线(山手通) 东京都道318号环状七号线(环七通) 东京都道311号环状八号线(环八通)


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